克而瑞物管:7月TOP50企业新增合约面积约6968万平方米 新增第三方拓展规模6242万平方米

XM外汇官网APP获悉,瑞物8月5日,管月规模克而瑞物管公布2025年7月中国物业服务企业新增合约面积TOP50。业新约面
7月,增合TOP50企业的积约新增合约面积达到约6968万平方米,其中新增第三方拓展规模为6242万平方米,平万平领先企业规模持续扩大。米方米不过,新增与6月相比,第方7月的拓展企业拓展热度有所减弱,新增全委项目数量为692个,瑞物同比下降7%。管月规模在第三方拓展规模方面,业新约面学校、增合住宅和办公项目占据前列,积约学校项目占比27.4%,住宅项目占24.2%,办公项目占22.4%。碧桂园服务的城市服务项目合同额最高,达到近1.4亿元,涉及宁德市福鼎市的城区环卫一体化项目,服务期限为3年。
【榜单解读】
第三方拓展分析
1、
新拓全委项目规模
6242
万平方米
7月,TOP50企业共计新增第三方拓展规模
6242
万平方米。全委托项目规模达到300万平方米的企业只有
家,TOP
拓展规模占比
36.4
%。拓展项目在100万平方米(含)-300万平方米之间的企业有
14
家,占比
38.5
%;拓展规模在百万平方米及以下的企业占比为
25.1
%。雅生活在7月的拓展领先,新增全委托项目53个,规模达到438万平方米,居首位;世茂服务和中海物业分别以411万和400万平方米位列二三。
2、多元业态布局,学校业态热度上升
从监测数据来看,第三方拓展规模中的前两大业态为学校和住宅,其中学校项目占比
27.4
%,住宅项目占比24.2%,办公项目占比22.4%。其他业态如产业园、公建、医院和商业项目均未超过10%的占比。多家头部企业在各业态拓展中表现出色,雅生活集团在学校项目中以224万平方米的拓展规模领先;碧桂园服务的住宅项目拓展为120万平方米;世茂服务的办公项目拓展达到144万平方米,绿城服务在产业园和商业业态上也有显著拓展,分别为72万平方米和30万平方米。
3、碧桂园服务
单项目以
近1.4
亿元成为
月金额
冠军
在7月城市服务项目合同金额Top10中,合同总额为8.4亿元,约占整体的75.9%。碧桂园服务的宁德市福鼎市城区环卫一体化项目合同额近1.4亿元,成为月合同金额最高的项目,服务期限为3年。
新增承接关联方面积分析
根据克而瑞物管的数据,7月新增承接关联方面积前五的企业为绿城服务、万物云、保利物业、招商积余和中海物业。这五家企业显示了较高的面积转化能力。本月,绿城服务以96万平方米的关联面积排第一,预计新增承接面积在50-100万平方米的企业达7家,占比50.3%。总的来看,本月新增承接关联面积TOP50企业总规模为1084.2万平方米,相较于6月的1401万平方米下降了22.6%。
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